【疫情影响延期交房_疫情导致延期交房】

疫情期间开发商延期交房怎么办?

疫情期间开发商延期交房，若因疫情及防控直接影响导致，开发商一般不构成违约；若超出合理顺延期仍未交房，购房者可起诉要求交房并索赔违约金，但以疫情为由直接解除合同通常不被支持。

开发商在疫情期间延期交房，确实需要承担相应的违约责任，但具体责任范围需根据合同约定、疫情影响的实际情况以及相关法律法规进行综合判断。

开发商逾期交房时，业主应首先确认合同条款，通过协商、法律途径维护权益，必要时可申请退房并要求赔偿。 以下是具体措施及操作要点：核查购房合同条款确认交房日期：检查合同中约定的具体交房时间，明确开发商是否构成逾期。

因疫情延期交房多长时间不算违约

首先，法律并未明确规定因疫情可以延期交房的具体时长。延期时间长度应根据疫情的实际影响、开发商的实际情况以及合同的具体约定来确定。这意味着，不能简单地给出一个固定的延期月份，而是需要具体问题具体分析。其次，部分地区在特定时期曾有指导性意见。

针对2020年1月24日及以后交付的商品房项目，根据法律规定，交付日期可以相应推迟，最长期限为三个月。如果买卖双方有其他约定，则按照双方约定执行。

受疫情影响导致的延期交房，不构成违约行为，因为这种情况属于不可抗力。 根据我国法律规定，不可抗力事件导致无法履行民事义务的，无需承担民事责任。 如果因不可抗力无法履行合同义务，根据不可抗力的影响程度，可以部分或全部免除责任，除非法律有其他规定。

长垣市特区贰号疫情为由延期交房长达188天,400余名业主无奈维权_百度...

长垣市特区贰号小区因疫情等原因延期交房长达188天疫情影响延期交房，引发400余名业主维权。业主们对延期交房、房屋质量、物业服务公司备案不一致等问题表示强烈不满疫情影响延期交房，并要求开发商依法公开相关文件、修整房屋质量问题和按合同规定补偿。

因疫情原因延期交房,最迟延期几个月

1、针对2020年1月24日及以后交付的商品房项目，根据法律规定，交付日期可以相应推迟，最长期限为三个月。如果买卖双方有其他约定，则按照双方约定执行。

2、法律分析：商品房买卖合同且约定交付时间在2020年1月24日及以后的商品房项目，交付时间可顺延，原则上最长不超过3个月，买卖双方当事人另有约定的除外。

3、法律分析：疫情属于不可抗力，可以延期90天交房。开发商在一定期限内（通常为90天）延期交房需支付一定违约金。 超过这一期限仍未交房的，购房者有权解除合同，开发商要退还房款，利息和违约金。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

4、法律分析：虽然政府有承诺开发商因疫情影响导致楼盘延期交房，但并不是没有期限的，合理延期是顺延。 耽误工期1个月，延期1个月；耽误工期2个月，就顺延2个月。

5、一般交付延期都会有个限度，像北京一项目宣布延期一个月交付。合肥房地产协会发布《关于合肥市房地产开发项目全面复工的通知》，通知表示，房地产开发项目可以全面复工。虽然政府有承诺开发商因疫情影响导致楼盘延期交房，但并不是没有期限的，合理延期是顺延。

6、受疫情影响，工地延迟复工，房地产项目肯定会受到一定程度的影响，工地无法正常施工，就无法按约定时间交房。之后，多地政府出台政策，强调不能如期交付的项目可以顺延。比如无锡出台新政，提出项目可以顺延，各建设单位不能赶进度。像北京一项目宣布延期一个月交付。

新冠疫情导致延迟交房能否视为不可抗力

疫情导致迟延交房疫情影响延期交房，当事人不能随意援引“不可抗力”主张解除合同。不可抗力，是指不能预见、不能避免且不能克服疫情影响延期交房的客观情况。新型冠状病毒肺炎疫情在2019年年底突然爆发，并迅速在全国各地传播，全国大多数地区均启动疫情一级响应措施，各地政府纷纷要求延迟复工。

是否能让开发商赔钱需视具体情况而定，若因疫情这一不可抗力导致延迟收楼且开发商无其疫情影响延期交房他违约情形，一般不能要求赔偿疫情影响延期交房；若开发商本身存在工期延误等问题，即便有疫情也不能免责，业主有权索赔。

综上所述，新冠疫情导致延迟交房可以视为不可抗力，但开发商仍需遵守相关法律法规，及时与购房者沟通协商，确保在合理期限内完成交房。